Transaction – – 026
IMMEUBLE BOURGEOIS À DEUX PAS DU JARDIN PUBLIC – PARFAIT POUR BUREAUX OU ACTIVITÉS PROFESSIONNELLES – RARE OPPORTUNITÉ – IMMEUBLE BOURGEOIS À DEUX PAS DU JARDIN PUBLIC – PARFAIT POUR BUREAUX OU ACTIVITÉS PROFESSIONNELLES
Situé dans l’un des secteurs les plus prisés de Bordeaux, à quelques mètres du Jardin Public, cet immeuble de caractère offre un cadre prestigieux idéal pour une activité tertiaire, professions libérales ou sièges de sociétés.
Composition :
Rez-de-chaussée : bureau de 100 m², prêt à accueillir une profession libérale ou un cabinet.
1er & 2e étages : deux plateaux de 150 m² chacun, libres de toute occupation, à rénover – parfaits pour des bureaux haut de gamme, un espace coworking ou des cabinets partagés.
Dernier étage : appartement de 70 m² actuellement loué 878 € HC – congé donné pour décembre 2025 (possibilité de conserver ou transformer en bureau).
Combles : environ 44 m² de greniers exploitables – possibilité de créer un nouveau lot ou d’étendre un plateau existant.
Sous-sol : grande cave saine, divisible pour chaque lot, idéal pour archives ou stockage.
BONUS : Un escalier secondaire permet l’installation d’un ascenseur pour desservir facilement tous les niveaux.
Le prix se détaille comme suivant :
2 453 000€ + 122 000€ TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Nombre de lots : 4. Le prix du bien net vendeur est de 2 453 000,00 euros plus 4,97% TTC d’honoraires charge acquéreur soit un prix total de 2 575 000,00 euros.
