À seulement 50 mètres de l'entrée du Jardin Public, cet appartement T3 bénéficie d'un emplacement exceptionnel et rare. Situé au 5e étage d'une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur, il séduit par sa luminosité et son potentiel. D'une surface de 28 m², le séjour exposé plein sud est baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres. L'appartement se compose également d'une entrée, d'une cuisine, d'une buanderie, d'une salle de bain et de deux chambres. Les menuiseries sont en double vitrage, assurant confort thermique et phonique. En complément, le bien dispose d'un cellier et d'une place de parking - un véritable atout dans ce quartier recherché. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous offrant la possibilité de repenser l'espace à votre goût. Détails du prix : 350 000 € + 16 500 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Informations complémentaires : Charges de copropriété annuelles : 1 925 € Nombre de lots : 54 Aucune procédure en cours sur la copropriété Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Proposition d'aménagement virtuel non contractuel. Le prix du bien net vendeur est de 350 000,00 euros plus 4,71% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 366 500,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 530 euros.