Situé dans une résidence de standing, à deux pas du Jardin Public, cet appartement unique de 110 m² en duplex vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et originalité. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux, parfait pour accueillir vos moments de détente et de convivialité. A l'étage, vous découvrirez un salon/salle à manger avec cuisine ouverte, deux chambres spacieuses, une salle de bains et un toilette séparé. Le bien dispose également d'une cave. Un bien rare dans un secteur exceptionnel, à venir visiter rapidement ! Le prix se détaille comme suivant : 453 000€ + 27 000€ TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Charges de copropriété annuelles : 3035 Nombre de lots : 54 Pas de procédure en cours sur la copropriété. Le prix du bien net vendeur est de 453 000,00 euros plus 5,96% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 480 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 et 2 120 euros.