Idéalement situé à proximité des transports en commun, de la rue de Pessac et des Boulevards, ce charmant T2 se trouve dans un petit immeuble en pierre comprenant 5 appartements. Entièrement à rafraichir, il se compose d'un séjour lumineux exposé est, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de WC séparés. Les prestations anciennes ont été conservées : parquet massif, deux cheminées d'époque et une belle hauteur sous plafond qui confèrent à l'ensemble un cachet authentique. Ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Le prix se détaille comme suivant : 170 500€ + 8 500€ TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 5 lots (en cours de création) Proposition d'aménagement virtuel non contractuel. Le prix du bien net vendeur est de 170 500,00 euros plus 4,99% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 179 000,00 euros. Logement à consommation énergétique excessive.