HYPERCENTRE BORDEAUX. Venez découvrir cet appartement T2 situé proche de la place Fernand Lafargue à Bordeaux. L'appartement, bien qu'en rez-de-chaussée, est légèrement surélevé. Très agréable à vivre, il se compose d'un séjour, un dégagement, une belle cuisine séparée, une salle d'eau et une chambre. L'appartement bénéficie de deux caves. DPE en E. Il y a un locataire est en place mais selon le projet, possibilité de donner congé pour octobre 2025. Loyer hors charge à 780€. Pas de procédure en cours sur la copropriété. Le prix se détaille comme suivant : 180 000€ + 10 000€ TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Charges de copropriété annuelles : 1250€ Nombre de lots : 9 Pas de procédure en cours sur la copropriété. Le prix du bien net vendeur est de 180 000,00 euros plus 5,56% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 190 000,00 euros.