RETOUR À LA VENTE - Super opportunité à Pessac ! Le précédent financement n'ayant pas abouti, cet appartement est de nouveau disponible. Découvrez ce spacieux T2 situé dans une grande résidence sécurisée avec deux courts de tennis, un parc arboré de grands arbres (cèdres et peupliers) et un gardien à Pessac. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Entouré d'espaces verts et offrant de belles surfaces, cet appartement allie confort, calme et praticité. Se compose d'une entrée, une chambre, un séjour, une cuisine et un beau balcon. Stationnement libre dans la résidence et une cave privative vendue avec le logement. Le prix se détaille comme suivant : 140 000€ + 10 000€ TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Charges de copropriété annuelles : 1480€ (gardien, terrain de tennis, espaces verts et chauffage collectif) Nombre de lots : 288 Pas de procédure en cours sur la copropriété. Proposition d'aménagement virtuel non contractuel. Le prix du bien net vendeur est de 140 000,00 euros plus 7,14% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 150 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 620 euros.