Venez découvrir ce superbe appartement en duplex entièrement meublé, situé dans un bel immeuble bourgeois à deux pas du Jardin Public , du centre historique et du Quartier des Chartrons. Forfait électricité pour le logement et chauffage, eau chaude de 130€ par mois. Au premier étage, vous serez séduit par son séjour agrémenté d'une charmante cheminée (condamnée) apportant du caractère à l'espace de vie. L'appartement comprend également une cuisine séparée, entièrement équipée avec de l'électroménager neuf, une salle de bain et une chambre avec rangements. Au rez-de-chaussée, une spacieuse chambre de 20 m² avec point d'eau offre un bel espace supplémentaire. Vous y trouverez également une buanderie équipée d'un lave-linge, d'un sèche-linge et d'un espace de rangement idéal pour une poussette ou un vélo. L'ameublement et les équipements de qualité confèrent à ce logement un confort optimal. Plein de charme et atypique, il saura vous séduire !. Loyer de 1 170,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 936,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 216,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 110 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 100 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 209,6 euros